Data Syns

숫자로 이해하는 부동산·금융

• 채권최고액과 실제 대출잔액은 왜 다를까

  등기부의 채권최고액은 실제 남은 대출잔액과 같은 금액이 아니다. 근저당권의 담보 범위를 보여주는 값이므로 현재 잔액은 금융기관 확인자료 등으로 별도로 확인해야 한다.

• LTV를 숫자로 이해하는 가장 쉬운 방법

  LTV는 담보 인정 주택가액 대비 대출금액의 비율을 나타낸다. 기존 선순위 대출과 보증금을 차감한 뒤 규제 비율을 적용하며, 단순 비율뿐 아니라 실제 대출 가능 한도 금액을 함께 계산해야 한다.